February 17, 2024

Brooks + Scarpa Reimagines Breuer’s Brutalist D.C. Offices as Homes

Η Brooks + Scarpa αντιμετωπίζει την αστική έξοδο και την κρίση στέγασης

Μπρουκς + Σκάρπα προτείνει έναν σύγχρονο επανασχεδιασμό του ομοσπονδιακού κτηρίου Robert C. Weaver, το οποίο στέκεται ως ένα εμβληματικό κομμάτι του αστικό τοπίο της Ουάσιγκτον, DC με αρχιτεκτονική του Marcel Breuer. Αυτό το δεκαώροφο κτήριο 700.000 τετραγωνικών ποδιών λειτουργεί ως η έδρα του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των Ηνωμένων Πολιτειών (HUD). κτίριο γραφείων υπήρξε σύμβολο της ομοσπονδιακής εξουσίας από την ολοκλήρωσή της το 1968. Το μετασχηματιστικό όραμα στοχεύει να επαναπροσδιορίσει το Αμερικανός κτήριο γραφείων μπρουταλισμού, προσαρμόζοντάς το έτσι ώστε να ανταποκρίνεται στις μεταβαλλόμενες ανάγκες ενός κόσμου απομακρυσμένης εργασίας μετά την πανδημία. Αυτό το φιλόδοξο σχέδιο προβλέπει μια δομή μικτής χρήσης που ενσωματώνει περισσότερες από τριακόσιες μονάδες νέων κατάλυμαέναν μικρό χώρο γραφείου και μια ποικιλία από κοινοτικές ανέσεις.

Οι αρχιτέκτονες παρουσιάζουν αυτήν την πρόταση ως μέρος της BRUTAL DC, μιας έκθεσης σχεδιασμού που πραγματοποιήθηκε από το Μουσείο Τέχνης της Νότιας Γιούτα, από τις 14 Οκτωβρίου 2023 έως τις 2 Μαρτίου 2024. Προβάλλοντας την αρχιτεκτονική της μπρουταλιστικής αρχιτεκτονικής στην Ουάσιγκτον, DC, διαθέτει αρχειακά έγγραφα, επανερμηνείες και φωτογραφίες, υπογραμμίζοντας τις ιστορικές ρίζες, την τρέχουσα κατάσταση και τις μελλοντικές δυνατότητες των βασικών μπρουταλιστικών κτιρίων της πόλης. Η συνολική παράσταση εξερευνά επτά εμβληματικές δομές του Μπρουταλισμού και το μετρό της DC, εντοπίζοντας την εμφάνισή τους κατά τη διάρκεια του Ψυχρού Πολέμου με τη βοήθεια αρχειακών αρχείων και οπτικού υλικού.

Μπρουκς Σκάρπα Ουάσιγκτον dc
Οι Brooks + Scarpa επανεφευρίσκουν το ομοσπονδιακό κτίριο Robert C. Weaver | εικόνες © Brooks + Scarpa

Η υποχρησιμοποίηση του ομοσπονδιακού χώρου γραφείων στην Ουάσιγκτον DC.

Η πρόταση ανακαίνισης του Marcel Breuer του Brooks + Scarpa βασίζεται σε αυτή τη νέα εποχή της απομακρυσμένης εργασίας, η οποία έχει προκαλέσει φυγή από την Ουάσιγκτον DC και πολλά αστικά κέντρα στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αυτή η τάση έχει οδηγήσει ιδιαίτερα σε άδεια κτίρια γραφείων. Αυτός αρχιτέκτονες Λάβετε υπόψη ότι εβδομήντα εκατομμύρια Αμερικανοί μπορούν πλέον να εργαστούν εξ αποστάσεως και μόνο το 6% εκφράζει την επιθυμία να επιστρέψει στην εργασία του γραφείου με πλήρη απασχόληση. Αυτή η μετάβαση άφησε το στίγμα της στην πρωτεύουσα του έθνους, όπου η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ελέγχει ένα σημαντικό μέρος των χώρων γραφείων στο κέντρο της πόλης.

Η ομάδα Brooks + Scarpa επιβεβαιώνει την αναμφισβήτητη επιρροή της ομοσπονδιακής κυβέρνησης στην αγορά γραφείων. Ακόμη και με την εφαρμογή απομακρυσμένων πολιτικών, και οι είκοσι τέσσερις ομοσπονδιακές υπηρεσίες έχουν αναφέρει ότι το προσωπικό τους εργατικό δυναμικό δεν έχει επιστρέψει στα προ πανδημίας επίπεδα. Τα ποσοστά χρήσης των κεντρικών γραφείων για τις ομοσπονδιακές υπηρεσίες στην πόλη στις αρχές του 2023 κυμαίνονταν από μόλις 10% έως 50%.

Μπρουκς Σκάρπα Ουάσιγκτον dc
Το έργο παρουσιάζεται ως μέρος της έκθεσης BRUTAL DC.

προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση και ιστορική διατήρηση

Αναγνωρίζοντας τις μεταβαλλόμενες ανάγκες αυτής της σύγχρονης εποχής, η Brooks + Scarpa οραματίστηκε μια καινοτόμο λύση για να αναζωογονήσει τον αστικό πυρήνα της Ουάσιγκτον DC. Υπό το πρίσμα της αυξανόμενης κρίσης ακινήτων και της φθίνουσας αγοράς γραφείων, ο προτεινόμενος μετασχηματισμός θα μετατρέψει την υπάρχουσα δομή σε έναν δυναμικό χώρο μικτής χρήσης. Αυτό το νέο όραμα περιλαμβάνει 300 οικιστικές μονάδες, μειωμένους χώρους γραφείων και κοινοτικές υπηρεσίες. Αυτή η προσέγγιση μετριάζει τον περιβαλλοντικό αντίκτυπο της κατεδάφισης και των νέων κατασκευών, καθώς και τον χαρακτήρα έντασης άνθρακα των παραδοσιακών δομικών υλικών.

Η προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση προσφέρει σημαντικά περιβαλλοντικά πλεονεκτήματα σε σχέση με την κατεδάφιση ή τη νέα κατασκευή. Διατηρώντας τα θεμέλια και τη δομή του κτιρίου βελτιώνοντας παράλληλα τα συστήματά του, η ενεργειακή απόδοση της κατασκευής βελτιώνεται δραματικά, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας έως και 40%. Αυτή η προσέγγιση ευθυγραμμίζεται με τα ευρήματα του National Trust for Historic Preservation, τα οποία υποδεικνύουν ότι χρειάζονται δεκαετίες για τα νέα κτίρια για να αντισταθμίσουν την αρχική κλιματική επίδραση της κατασκευής τους, διατηρώντας παράλληλα ένα σημαντικό μέρος της αρχιτεκτονικής ιστορίας.

Μπρουκς Σκάρπα Ουάσιγκτον dc
Η πρόταση επαναπροσδιορίζει το κτίριο του 1968 ως χώρο μικτής χρήσης, που απευθύνεται στα άδεια γραφεία της Ουάσιγκτον DC.

Από το κτίριο γραφείων στη στέγαση: οι προκλήσεις του σχεδιασμού.

Η μετατροπή ενός κτιρίου γραφείων σε εγκατάσταση μικτής χρήσης συνοδεύεται από προκλήσεις, όπως η προσαρμογή στο φυσικό φωτισμό και ο διασταυρούμενος αερισμός. Τα συστήματα HVAC και υδραυλικών εγκαταστάσεων απαιτούν αναθεωρήσεις για να ταιριάζουν στις οικιακές ανάγκες. Για να ξεπεραστούν αυτά τα εμπόδια, οι αρχιτέκτονες προτείνουν την εξάλειψη του κεντρικού και απαρχαιωμένου εσωτερικού πυρήνα του κτιρίου. Στη θέση του, θα εισαχθεί ένας κεντρικός κήπος αυλής, ο οποίος θα χρησιμεύσει ως κοινόχρηστος χώρος τόσο για τους ενοίκους γραφείων όσο και για τους ενοίκους κατοικιών. Σχεδόν το 45% του κτιρίου θα διατεθεί σε οικονομικά προσιτή στέγαση, προσφέροντας στους κατοίκους τη δυνατότητα κοινής διαβίωσης για τη βελτιστοποίηση της χρήσης του χώρου και τη μείωση του κόστους.

Τα γραφεία του Marcel Breuer στην Ουάσιγκτον επανασχεδιάστηκαν ως προσιτές κατοικίες
Το έργο δίνει προτεραιότητα στην προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση έναντι της κατεδάφισης για τη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων.

Ανάμεσα στις πτέρυγες κατοικιών και γραφείων, μια κεντρική αυλή θα χρησιμεύσει ως ο πνεύμονας του κτιρίου, παρέχοντας καλά φωτισμένους κοινόχρηστους χώρους και ανέσεις. Αυτές οι ανέσεις περιλαμβάνουν αίθουσες συνεδριάσεων, γυμναστήρια, κοινοτικές αίθουσες, αίθουσες ξενοδοχείων, χώρους εκδηλώσεων, εστιατόρια και άλλους χώρους διατεταγμένους σε κατακόρυφο κήπο πολλαπλών επιπέδων. Αυτή η προσέγγιση όχι μόνο προσαρμόζει το κτίριο σε ένα μοντέλο στέγασης, αλλά ενθαρρύνει επίσης πιο ανοιχτούς, γεμάτους φως χώρους γραφείων.
Τα γραφεία του Marcel Breuer στην Ουάσιγκτον επανασχεδιάστηκαν ως προσιτές κατοικίες
Ένα κεντρικό αίθριο κήπου γίνεται το κοινό σημείο εστίασης, ενισχύοντας τους κοινόχρηστους, γεμάτους φως χώρους.

Το HUD, ως ο οργανισμός που διαχειρίζεται την ομοσπονδιακή και δημόσια πολιτική στέγασης για κατοίκους χαμηλού εισοδήματος, ηγείται του παραδείγματος. Τα κεντρικά γραφεία της θα παρουσιάσουν ένα νέο μοντέλο για τον εκσυγχρονισμό προσιτών, μικτής χρήσης κατοικιών και χώρων γραφείων. Διατηρώντας τη δομή που σχεδίασε ο Breuer, αυτή η πρόταση συμβάλλει σε ένα πιο δίκαιο και δίκαιο μέλλον για όλους τους πολίτες. Χρησιμεύει ως προσαρμογή στον μεταβαλλόμενο τρόπο ζωής και στις μεταβαλλόμενες ανάγκες των πόλεων μας, παρέχοντας μια νέα προοπτική σχετικά με τη δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης μεγάλων, απαρχαιωμένων κτιρίων γραφείων.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *