by - Οι μετοχές του κινεζικού κολοσσού των ακινήτων Evergrande έχουν υποχωρήσει 27% μέχρι στιγμής αυτή την εβδομάδα.
- Κατρακύλησαν μετά από μια σειρά άσχημων ειδήσεων τις τελευταίες ημέρες.
- Πρώην αξιωματούχος της κινεζικής κεντρικής τράπεζας είπε στο Bloomberg ότι η αγορά ακινήτων της Κίνας μπορεί να χρειαστεί ένα χρόνο για να ανακάμψει.
Οι πρόσφατες εξελίξεις στον κινεζικό κολοσσό ακινήτων Evergrande δεν εμπνέουν εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων της Κίνας.
Τα προβλήματα της εταιρείας έχουν βαθύνει το τελευταίο διάστημα, τορπιλίζοντας τις τιμές των μετοχών της.
Την Τρίτη, οι μετοχές της Evergrande σημείωσαν βουτιά 7% στις μεσημεριανές συναλλαγές, επεκτείνοντας την πτώση που είδε τη μετοχή να υποχωρεί έως και 25% τη Δευτέρα. Αυτό σημαίνει ότι η τιμή της μετοχής της Evergrande έχει υποχωρήσει κατά 27% αυτή την εβδομάδα.
Η Evergrande αξίζει τώρα περίπου 5,3 δισεκατομμύρια δολάρια HK ή 678 εκατομμύρια δολάρια, μια τεράστια πτώση από την εποχή της ακμής της εταιρείας το 2017, όταν η αξία της ήταν σχεδόν 420 δισεκατομμύρια δολάρια HK.
Οι μετοχές της Evergrande έχουν πληγεί από μια σειρά από άσχημα νέα τις τελευταίες ημέρες. Περιλαμβάνουν την ακύρωση των βασικών συνεδριάσεων των πιστωτών αυτή την εβδομάδα που ανακοινώθηκαν την Παρασκευή και μια άλλη ειδοποίηση τη Δευτέρα ότι δεν μπορούσε να εκδώσει νέο χρέος.
Αργά τη Δευτέρα, το Caixin, ένα κινεζικό οικονομικό πρακτορείο ειδήσεων, ανέφερε ότι οι κινεζικές αρχές συνέλαβαν τον Pan Darong, τον πρώην οικονομικό διευθυντή της Evergrande. Οι αρχές επέβαλαν επίσης περιορισμούς στον Xia Haijun, πρώην διευθύνοντα σύμβουλο του κολοσσού των ακινήτων.
Η κύρια εγχώρια μονάδα της Evergrande, η Hengda Real Estate Group, ανακοίνωσε επίσης αργά τη Δευτέρα ότι έχασε τις πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για ένα ομόλογο 4 δισεκατομμυρίων κινεζικών γιουάν που λήγουν την ίδια ημέρα.
Οι εξελίξεις επηρέασαν τις μετοχές της Evergrande, οι οποίες ήταν εξαιρετικά ευμετάβλητες από τότε που η μετοχή άρχισε ξανά να διαπραγματεύεται στο χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ τον περασμένο μήνα μετά από 17μηνη αναστολή από τον Μάρτιο του 2022.
Η τεράστια πτώση των μετοχών της Evergrande υποδηλώνει επίσης ότι τα χειρότερα δεν έχουν τελειώσει για τον τομέα των ακινήτων της Κίνας, έγραψε ο Junrong Yep, στρατηγικός αναλυτής αγοράς στην ηλεκτρονική πλατφόρμα συναλλαγών IG, σε σημείωμα της Τρίτης που είδε το Insider.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Κίνα μειώθηκαν περίπου 19% τον Αύγουστο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, σημειώνοντας τον 18ο συνεχόμενο μήνα πτώσης, σύμφωνα με υπολογισμούς του Reuters με βάση τα επίσημα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν στις 15 Σεπτεμβρίου.
Στην πραγματικότητα, οι πωλήσεις ακινήτων μπορεί να χρειαστούν έως και ένα χρόνο για να ανακάμψουν, δήλωσε στο Bloomberg την Τρίτη ο Λι Νταοκούι, πρώην σύμβουλος της Λαϊκής Τράπεζας της Κίνας.
«Η αγορά ακινήτων θα είναι για άλλη μια φορά σημαντικός μοχλός της οικονομίας· ωστόσο, το μέγεθος της επίδρασης της ιδιοκτησίας ως μοχλός ανάπτυξης θα είναι πολύ μικρότερο», δήλωσε ο Λι στο Bloomberg.
Μια κρίση ακινήτων πλανάται στην Κίνα από το 2021
Η Evergrande, κάποτε η δεύτερη μεγαλύτερη εταιρεία ανάπτυξης της Κίνας, αντιμετώπισε κρίση ρευστότητας το 2021 που πυροδότησε ευρύτερες ανησυχίες για τον τομέα των ακινήτων της χώρας. Ο κλάδος, μαζί με τις συναφείς βιομηχανίες, συνεισφέρει έως και το 30% του ΑΕΠ της χώρας.
Η Evergrande είχε υποχρεώσεις αξίας άνω των 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων στο τέλος του 2022. Η εταιρεία υπέβαλε αίτηση πτώχευσης στις Ηνωμένες Πολιτείες στις 17 Αυγούστου.
Η Κίνα προσπαθεί να αναζωογονήσει τον τομέα των ακινήτων της τονώνοντας τη ζήτηση των καταναλωτών, αλλά οι καταναλωτές είναι απίθανο να ζητήσουν νέα διαμερίσματα εν μέσω ρεκόρ ανεργίας των νέων και βραδύτερης οικονομικής ανάπτυξης, είπαν ειδικοί στο Insider.
Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πάρα πολλά άδεια σπίτια στην Κίνα. Ένας πρώην υψηλόβαθμος Κινέζος αξιωματούχος είπε ότι μπορεί να υπάρχουν αρκετές ακατοίκητες κατοικίες στην Κίνα για να στεγάσουν έως και 3 δισεκατομμύρια ανθρώπους, σχεδόν 10 φορές τον πληθυσμό των Ηνωμένων Πολιτειών.
Οι μετοχές της China Evergrande στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ υποχώρησαν 7%, ή 40 σεντς του Χονγκ Κονγκ, το μεσημέρι της Τρίτης.
Η Evergrande και ο πρώην σύμβουλος της Λαϊκής Τράπεζας της Κίνας Λι δεν απάντησαν αμέσως στα αιτήματα του Insider για σχολιασμό.
