February 18, 2024

Η Country Garden λέει ότι τα στελέχη δεν έχουν εγκαταλείψει την Κίνα

Αντιμέτωπη με μια πιθανή οικονομική κατάρρευση, η κινεζική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Country Garden διέψευσε την Πέμπτη τις φήμες ότι τα δύο κορυφαία στελέχη της είχαν εγκαταλείψει την Κίνα.

Η Country Garden έκανε το ασυνήθιστο βήμα εκδίδοντας μια δήλωση στον λογαριασμό της στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης WeChat δηλώνοντας ότι ο Yang Guoqiang, ιδρυτής της εταιρείας, και η κόρη του Yang Huiyan, πρόεδρος και μέτοχος της πλειοψηφίας, «αυτή τη στιγμή εργάζονται κανονικά στην Κίνα». Είπε ότι οι φήμες ότι οι δύο είχαν εγκαταλείψει τη χώρα είχαν «δυσμενείς επιπτώσεις» κατά τη διάρκεια μιας «δύσκολης περιόδου» για την εταιρεία.

Η δήλωση, που εκδόθηκε την Πέμπτη, ήρθε μια ημέρα αφότου η εταιρεία αντιμετώπισε προθεσμία για να καταβάλει τόκους 15 εκατομμυρίων δολαρίων σε ξένο ομόλογο. Η αδυναμία πληρωμής θα επέτρεπε στους πιστωτές να δηλώσουν την οφειλή εταιρεία σε αδυναμία πληρωμής.

Σε ένδειξη της βαθύτερης στεγαστικής κρίσης στην Κίνα, το Country Garden, κάποτε ο μεγαλύτερος κατασκευαστής κατοικιών της χώρας, αγωνίζεται να αποφύγει την κατάρρευση εν μέσω μιας απότομης πτώσης των πωλήσεων. Τους τελευταίους μήνες, έχει απορρίψει περιουσιακά στοιχεία και πουλά μετοχές για να συγκεντρώσει χρήματα για να καλύψει τις σημαντικές της υποχρεώσεις.

Την περασμένη εβδομάδα, η Country Garden, με υποχρεώσεις 187 δισεκατομμυρίων δολαρίων, δήλωσε ότι αναμένει να χάσει την πληρωμή του εξωτερικού χρέους της, τροφοδοτώντας τις εικασίες ότι ετοιμάζεται να αθετήσει τα δάνειά της. Η εταιρεία είπε ότι η ύφεση των ακινήτων έθεσε τη θέση της σε μετρητά «υπό σημαντική πίεση».

Από εκείνη την ανακοίνωση, οι επενδυτές παρακολουθούν στενά εάν η Country Garden θα καταβάλει τόκους σε ομόλογο σε δολάρια που λήγει το 2025. Η εταιρεία είχε ήδη χάσει την αρχική προθεσμία για να πραγματοποιήσει την πληρωμή τον περασμένο μήνα και στη συνέχεια είχε περίοδο χάριτος 30 ημερών . προθεσμία για την παράδοση των ελλειπόντων κεφαλαίων.

Σε έκθεσή της την Τετάρτη, η ερευνητική εταιρεία CreditSights είπε ότι οι κάτοχοι αυτού του ομολόγου δεν είχαν λάβει ακόμη πληρωμή.

«Ο δρόμος προς την αναδιάρθρωση είναι πιθανό να είναι μακρύς και ανώμαλος», έγραψε η ερευνητική εταιρεία CreditSights στην έκθεση, αναφερόμενη στο Country Garden.

Μια εκπρόσωπος της Country Garden αρνήθηκε να σχολιάσει εάν είχε πραγματοποιήσει την πληρωμή ή όχι.

Η Country Garden θα μπορούσε τώρα να αντιμετωπίσει μια μοίρα παρόμοια με αυτή της China Evergrande, η οποία κήρυξε πτώχευση τον Αύγουστο και διαπραγματεύεται με τους πιστωτές της πώς να αναδιαρθρώσει το χρέος της. Οι δύο εταιρείες κάποτε αγωνίστηκαν ως ο μεγαλύτερος κατασκευαστής μη κρατικών ακινήτων της Κίνας, αλλά τώρα αναζητούν τρόπους για να αποπληρώσουν μέρος από αυτά που οφείλουν στους πιστωτές.

Η Evergrande αντιμετωπίζει επίσης μια διαφορετική σειρά προβλημάτων. Η εταιρεία ανακοίνωσε τον περασμένο μήνα ότι ο Hui Ka Yan, ο δισεκατομμυριούχος πρόεδρος και ιδρυτής της, ήταν υπό ύποπτη από τις αρχές για εγκληματική αδικοπραγία. Η δήλωση του Evergrande φάνηκε να επιβεβαιώνει τις αναφορές ότι ο κ. Hui βρισκόταν σε κατ’ οίκον περιορισμό από τις κινεζικές αρχές. Άλλα νυν και πρώην στελέχη της Evergrande εμπλέκονται τώρα σε ποινικές έρευνες στην Κίνα.

Η εμπιστοσύνη της αγοράς στον κλάδο των ακινήτων της Κίνας έχει μειωθεί απότομα. Η κυβέρνηση ανέφερε την Τετάρτη ότι οι επενδύσεις στην ανάπτυξη ακινήτων μειώθηκαν κατά 9,1% τους πρώτους εννέα μήνες του έτους σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022.

Μια χρεοκοπία από την Country Garden, που κάποτε θεωρούνταν μοντέλο φορολογικής ευθύνης σε μια κινεζική βιομηχανία ακινήτων γεμάτη από αλόγιστους δανεισμούς, θα υπογράμμιζε το βάθος και το εύρος της κρίσης ακινήτων της Κίνας. Τα τελευταία τρία χρόνια, δεκάδες Κινέζοι κατασκευαστές ακινήτων απέτυχαν να πληρώσουν τα χρέη τους, αλλά η Country Garden έμεινε σε μεγάλο βαθμό εκτός μάχης.

Το Country Garden γιορταζόταν συχνά για την ιστορία του ιδρυτή του, του κ. Yang, ενός πρώην αγρότη και εργάτη οικοδομών που κάποτε ισχυρίστηκε ότι ήταν τόσο φτωχός ως παιδί που δεν φορούσε παπούτσια κατά τη διάρκεια των ετών. πρώτα 17 χρόνια της ζωής του. η ζωή του.

Πριν εισαχθούν οι μετοχές της εταιρείας σε δημόσια προσφορά το 2007, μεταβίβασε το πλειοψηφικό του πακέτο στην Country Garden στη δεύτερη κόρη του, την κα Yang. Κάποια στιγμή ήταν η πλουσιότερη γυναίκα στην Ασία με περιουσία που υπολογίζεται στα 29 δισεκατομμύρια δολάρια.

Η κυρία Yang υπηρέτησε ως συμπρόεδρος της εταιρείας μαζί με τον πατέρα της μέχρι τον Μάρτιο, όταν ανέλαβε αποκλειστικά τον ρόλο. Εξακολουθεί να κατέχει το 53 τοις εκατό των μετοχών της Country Garden.

Στα τέλη Ιουλίου, καθώς τα οικονομικά προβλήματα του Country Garden βάθυναν, ​​η κυρία Yang δώρισε περίπου 800 εκατομμύρια δολάρια σε μετοχές της θυγατρικής της εταιρείας υπηρεσιών σε μια οικογενειακή φιλανθρωπική οργάνωση που διευθύνει η αδερφή της. Η φιλανθρωπική οργάνωση με έδρα το Χονγκ Κονγκ εργάζεται για ένα ευρύ φάσμα αιτιών, συμπεριλαμβανομένης της υποστήριξης της επιστήμης, της εκπαίδευσης και του πολιτισμού, καθώς και για την προώθηση της αγροτικής αναζωογόνησης στην ηπειρωτική Κίνα. Ο βραχίονας υπηρεσιών ενός προγραμματιστή για την υποστήριξη των υφιστάμενων ιδιοκτητών κατοικιών συχνά παραμένει κερδοφόρος ακόμη και αν η ζήτηση για νέα σπίτια εξασθενεί.

Η Country Garden δήλωσε τον περασμένο μήνα ότι έπρεπε να πληρώσει σχεδόν 15 δισεκατομμύρια δολάρια χρέους τους επόμενους 12 μήνες. Καθώς οι προπωλήσεις των ημιτελών διαμερισμάτων του Country Garden έπεσαν κατακόρυφα, τα οικονομικά της εταιρείας επιδεινώθηκαν. Είπε ότι έχασε 7,1 δισεκατομμύρια δολάρια τους πρώτους έξι μήνες του έτους. Οι προπωλήσεις μειώθηκαν κατά 44% τους πρώτους εννέα μήνες του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Την περασμένη εβδομάδα, η Kingboard Holdings με έδρα το Χονγκ Κονγκ δήλωσε ότι είχε κινηθεί νομικά κατά της Country Garden για αδυναμία πληρωμής χρέους περίπου 200 εκατομμυρίων δολαρίων που όφειλε σε δόσεις στα τέλη Δεκεμβρίου. Τον περασμένο μήνα, η Country Garden συγκέντρωσε 34 εκατομμύρια δολάρια με την έκδοση νέων μετοχών, με τα έσοδα να πηγαίνουν στην Kingboard, μια εταιρεία κατασκευής υλικών και χημικών με τμήμα ακινήτων στο οποίο η Country Garden χρωστάει χρήματα.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *